Khi tiến hành thi công, sửa chữa hoặc xây dựng nhà ở, nhà xưởng, hợp đồng xây dựng là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn, rõ ràng và chi tiết giúp tránh tranh chấp và rủi ro không đáng có. Trong bài viết này, Tài Liệu News sẽ tổng hợp các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến nhất, hướng dẫn cách làm đúng quy trình và cung cấp link tải file Word miễn phí.
Mục lục
Dưới đây là tổng hợp các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến, được cập nhật theo Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng. Các mẫu này có thể tùy chỉnh để phù hợp với từng loại công trình, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam, giúp tránh tranh chấp về chất lượng, tiến độ và chi phí.
Mẫu hợp đồng này áp dụng cho công trình nhà ở dân dụng. Trong đó quy định rõ về giá trị hợp đồng, thời gian thi công, tiến độ và trách nhiệm của nhà thầu. Đây là mẫu được sử dụng phổ biến nhất hiện nay khi xây mới nhà ở hoặc nhà phố.
Hợp đồng xây dựng nhà ở
Áp dụng cho các trường hợp cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa phần nhỏ của công trình như sơn tường, lát nền, thay mái,… Mẫu hợp đồng này cần quy định rõ phạm vi công việc, chi phí và thời hạn bảo hành để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Hợp đồng sửa chữa nhà
Dành cho chủ đầu tư chỉ thuê nhà thầu thi công phần kết cấu chính như móng, sàn, cột, tường và mái. Mẫu hợp đồng phần thô giúp phân định rõ vật liệu do ai cung cấp, trách nhiệm và thời gian hoàn thành từng hạng mục.
Hợp đồng xây dựng phần thô
Phù hợp với công trình có quy mô lớn như kho bãi, xưởng sản xuất hoặc nhà thép tiền chế. Hợp đồng cần làm rõ tiêu chuẩn kỹ thuật, tải trọng, yêu cầu an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công.
Hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng
Mẫu hợp đồng “chìa khóa trao tay” áp dụng khi nhà thầu đảm nhận toàn bộ từ thiết kế, vật tư đến thi công hoàn thiện. Toàn bộ chi phí được thỏa thuận trọn gói, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và tiến độ dễ dàng hơn.
Hợp đồng xây dựng trọn gói
Dưới đây là tổng hợp các link tải miễn phí mẫu hợp đồng xây dựng file Word từ những nguồn uy tín và đáng tin cậy, được cập nhật mới nhất năm 2025 theo quy định của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi và Thông tư 02/2023/TT-BXD. Những mẫu này được thiết kế dưới dạng file Word dễ dàng chỉnh sửa, giúp chủ đầu tư và nhà thầu tùy chỉnh nội dung phù hợp với loại công trình cụ thể như nhà ở, nhà xưởng hay phần thô, đồng thời đảm bảo tính pháp lý cao để tránh rủi ro tranh chấp.
=====> Link tải mẫu hợp đồng thi công xây dựng chuẩn tại đây:
Nguồn: https://luatvietnam.vn/bieu-mau/mau-hop-dong-xay-dung-571-32445-article.html#demuc324455
Quy trình ký kết hợp đồng thi công xây dựng tại Việt Nam năm 2025 tuân thủ Luật Xây dựng 2014 sửa đổi và Nghị định 257/2025/NĐ-CP, bao gồm các bước sau để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch:
Quy trình này giúp giảm rủi ro và đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn.
Để tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi, cần chú ý các điểm sau khi ký hợp đồng xây dựng năm 2025 theo Luật Xây dựng:
Lưu ý khi ký hết hợp đồng để tránh tranh chấp
Hợp đồng xây dựng có bắt buộc công chứng không?
Không bắt buộc, nhưng khuyến khích cho hợp đồng giá trị lớn để tăng hiệu lực pháp lý.
Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng?
Chủ yếu: Trọn gói, đơn giá cố định, điều chỉnh giá, theo thời gian.
Tranh chấp thường gặp là gì?
Chậm tiến độ, chất lượng kém, biến động chi phí; giải quyết qua đàm phán hoặc tòa án.
Gia hạn hợp đồng khi nào?
Khi có sự kiện bất khả kháng hoặc thay đổi thiết kế, phải lập phụ lục.
Bảo hành công trình bao lâu?
Ít nhất 12 tháng cho nhà ở, có thể dài hơn theo thỏa thuận.
>>>> Xem thêm: Mẫu Công Văn Xin Giải Thể Doanh Nghiệp
Việc sử dụng hợp đồng xây dựng chuẩn giúp dự án diễn ra suôn sẻ, bảo vệ quyền lợi các bên và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Hãy áp dụng các mẫu, quy trình và lưu ý trên để thành công trong xây dựng. Để tải thêm tài liệu liên quan đến xây dựng và pháp lý, hãy tham khảo tại Tài Liệu News – nguồn cung cấp biểu mẫu cập nhật, miễn phí và uy tín.
BIDV logo vector được sử dụng phổ biến trong các thiết kế liên quan đến ngân hàng, tài chính, sự kiện và truyền thông doanh nghiệp. Với nhu cầu chỉnh sửa, phóng to hoặc in ấn ở nhiều kích thước, các mẫu logo BIDV vector luôn là lựa chọn ưu tiên của các design. Trong...
Những mẫu kim cương vector PNG với hình khối rõ nét, hiệu ứng ánh sáng nổi bật và nhiều kiểu dáng khác nhau có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu thiết kế. Từ kim cương PNG, icon, logo đến hình viên kim cương cách điệu, các mẫu dưới đây phù hợp để sử dụng...
Từ không khí rộn ràng của Tết, Trung Thu đến những dịp khai trương, hình ảnh múa lân luôn tạo điểm nhấn sinh động và đậm nét văn hóa Việt cho các ấn phẩm thiết kế. Bộ sưu tập múa lân vector từ kho Vector dưới đây tổng hợp nhiều mẫu đẹp, sắc nét với...
Từ đồng hồ đeo tay, đồng hồ treo tường đến mặt và kim đồng hồ, mỗi kiểu dáng đều có thể được ứng dụng linh hoạt trong nhiều thiết kế khác nhau. Bộ sưu tập đồng hồ vector dưới đây tổng hợp hơn 21 mẫu đẹp, sắc nét với file PNG, CDR từ kho tài...
Thay vì mất thời gian tự tạo từng tia sáng hay hiệu ứng lấp lánh, bạn có thể sử dụng các mẫu vector lấp lánh hay bling bling vector có sẵn để nhanh chóng tạo điểm nhấn cho thiết kế. Từ bling effect vector đến các mẫu bling vector background,… tất cả đều mang lại...
Tùy vào từng nhu cầu, bạn có thể cần một mẫu con thỏ vector cute, thỏ hoạt hình, thỏ trắng hoặc thiết kế cách điệu để dễ dàng chỉnh sửa và ứng dụng. Và để giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm, Tài Liệu News tổng hợp hơn 20 mẫu chú thỏ vector đẹp...